西宁【华德朝阳绿洲】项目招商

日期：2019-03-23 / 人气：

   华德朝阳绿洲商业区由青海华德房地产有限公司开发建设，位于朝阳西路20号，华德朝阳绿洲家园。总建筑平面面积23000平方米。华德朝阳绿洲商业区定位为综合性餐饮、休闲、娱乐场所，建成后将是一个一站式生活综合体。

   华德朝阳绿洲商业区于2012年开工建设，目前商业区的招商工作正在进行，已开始进场装修。商业区建成后将辐射朝阳社区周边所有大众消费人群。
一、   商业区分类及规格
这里是行政中心区核心圈，1公里内覆盖城北区工商、城北区劳动局、公安、交警、社保、国家电网公司等10多个部门和机构悉数落户行政区城北区区政府、城北区国税局与之比邻；朝阳商城、北京华联综合超市…但这一切还不够。每个区域都需要自己的象征，一个集“吃、喝、玩、乐、游、购、住”为一体的带着西宁独有气质的一站式生活综合体正在启航，核心就是----华德·朝阳绿洲家园！ 人气旧式财气，每天数万人流，交通四通八达。周边30万居民、几十家企事业单位、铺就创富金道！稳固北区，覆盖西宁，华天旭商业地产销售，辐射周边县市！直面千万消费市场。
大型综超、美食城 、百分百临街商铺
华德·朝阳绿洲家园位于门源路十字东南角，原城北区政府斜对面，交通便利。距离小桥大街主干道1000米，紧邻朝阳广场，与朝阳公园，北川河遥相呼应，营造三重花园景观。交通方 便快捷，停车位充足，出则繁华，入则宁静。
华德地产倾力以打造集“吃、喝、玩、乐、游、购、住”为一体的一站式生活综合体为目标，设有20000m²酒店，楼下7800㎡大型专业性超市，4000m²小吃城、品牌茶餐厅、网吧、健身会所、茶艺、品牌零售店、西点、美容会所等；
小区绿化率35%，设有便利生活步行街、健身广场、晨跑道、凉亭、休闲座椅，以及各类生活配套。
20000㎡酒店，打造西宁市城北区首家四星以上国际级酒店。
8000㎡专业性超市，打造西宁市首家体育用品专业性体验综合超市。
4000m²美食之城，网罗中西美食及全国各地精选地方小吃，构筑充满新奇创意和无限休闲的自然轻松消费环境，满足全民休憩和美食品尝餐饮场所。
成熟配套 教育、医疗、金融、购物应有尽有
•    购物：华联超市、朝阳商城、小桥菜市场等
•    银行：中国建设银行、中国农业银行、青海银行、浦发银行等
•    医疗：小桥医院、城北中医院、新绿洲医药连锁、富康医药连锁等
•    教育：多所幼儿园、祁连路小学、朝阳学校、沈那中学、市第四中学
•    门前公交线路：10、11、12、19、84、107、108等多条线路
•    社区公共健身场所：与小区毗邻的朝阳广场，近在咫尺的朝阳公园，各种健身配套设施应有仅有，为您和家人的身体健康提供了有力保障。

二、   本案合作方式
商业区由华德集团旗下的青海省华德房地产有限公司开发建设，独立铺面，可租可售 。华德经营管理公司会对该商业物业进行合理的业态划分，并面向全省进行统一招商，并对进驻商家统一管理。
统一规划/统一形象/统一管理
•     统一业态规划：商家入驻须要服从整体规划，不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租凭合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经商业运营公司书面同意。
•     统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经商业运营公司审核同意后方可施工，华天旭商业地产，以保证店铺风格符合本商业整体形象，华天旭营销策划，营造规范化、一体化的经营、消费环境。
•     统一租凭管理：进驻商家在经营过程中须服从商业运营的 统一管理。商业运营公司对商户进行严格的租凭管理，同时提供高质量的经营模式，从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时，创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。

三、   本项目优势
1、     地段成熟：
西宁市城北朝阳区位于城北经济、交通的繁华地段，华天旭营销策划，由于商业的不断发展，朝阳区传统老旧的商业模式需要注入新的血液，这里缺乏一个集中、高档的商业消费场所，而商业居住混合模式又深受大众消费群喜爱，华天旭商业地产，在这里驻扎，有着更高的利润空间和广阔的发展前景。
2、     消费群体丰富、众多：
（1）、华德朝阳绿洲商业区周边有多个行政事业单位，提供早中晚饭及午间晚间休息娱乐的需求，华天旭商业地产销售，华天旭商业地产销售，无疑为商业区的建立提供稳定丰富的客源。
（2）、众多的居民小区：周边新旧社区众多，主要有华德朝阳绿洲家园（1047户）、民惠城（4000户）、金盘小区（1000户）、华盛小区（800户）等，这为华德朝阳绿洲商业区的运营提供了基础性的有力保证。
（3）、朝阳广场：商业区北侧10米处为朝阳唯一的休闲广场，华天旭营销策划，每天晨练、休闲的人群颇多，另外市政经常在广场上搞各类宣传展示和演出，这里是高流量人群的集聚区。
（4）、朝阳学校：朝阳学校总计师生人数约3000人，距项目仅一站之隔，同在朝阳西路东侧，庞大的消费群体是商业区能持续繁荣收益的推手。
 （5）、大型建材市场：佳美家居、建国物流园、物产大厦写字楼近在咫尺，员工的餐饮生活娱乐等可以在商业区消费解决，也刺激了商业区的繁荣。
（6）、华德四星级酒店：20000平方米四星级酒店位于商业区北侧10米处，华天旭商业地产销售，除了平时的消费者外，旅游旺季大量的游客在这里居住消费，也会为商业区创造巅峰性的利润。
  3、承建运营商的诚信经验之作
     华德公司成立于1997年，是青海省知名诚信企业，对于美食城的创建和管理有着丰富的经验。基于多年的经验积累与实力打拼，通过公司的精心选址和周密考察，华天旭商业地产规划定位，华德朝阳商业区将是华德集团继西门华德商业区的又一精品力作。

编辑：天旭