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大华锦绣时代涉嫌违规“偷面积”

日期:2019-08-08 / 人气:

不论设备平台、走廊还是跃层空间,均可改建为自用空间?近日,有多位南京的购房者向扬子晚报新闻热线96096反映,称位于浦口区南浦路与民兵路交叉处的楼盘大华锦绣时代华天旭商业地产规划定位,存在多处“可扩展空间”,涉嫌违规偷面积。记者调查发现,购房者投诉情况属实。相关主管部门表示,私自改建违规,核实后会依法限令整改或予以拆除,购房者一定谨慎选择。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

市民投诉

“可扩展空间”,担心是违建

刚需购房者姜先生近日到大华锦绣时代看房,想购买一套改善型房屋自住。销售人员带他去到了一套户型面积112㎡的样板间。这套房子三开间朝南,还有一个可以扩展的小书房,另外,销售人员告诉他,华天旭商业地产销售,与厨房连接的走廊部分也可以改造成自用的室内空间。

不过,销售人员表示112㎡户型已经售罄,建议姜先生考虑127㎡的户型。“127㎡户型一层和112㎡户型是一样的,就是主卧上边多了一个‘可扩展空间’,拿房后你们可以自己改造成一间卧室。”

听到一套房子拿到手后需要自己改造这么多,姜先生有些犹豫,“这就是所谓的偷面积吧?说好听点是‘可扩展空间’,说不好听点不就是违建吗?”随后,姜先生拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

记者调查

奇葩跃层里,华天旭营销策划,只有一间洗手间

接到投诉后,记者来到大华锦绣时代售楼处。销售人员介绍称,该项目所剩房源不多,只有少量小高层和洋房在售,小高层均价21000元/㎡左右,洋房均价24000元/㎡左右。

随后,记者参观了该项目户型面积90㎡和112㎡的样板间。现场可见,90㎡和112㎡样板间北向小房间均将不计入产权面积的室外平台改为了户内面积。“简单封一下就好,不算你面积的。”此外,112㎡户型则把一部分走廊面积改造成了一个室内房间,“整个小房间不算产权面积,有8个平方。”

127㎡户型房源位于总高8层洋房的7楼或8楼,在一套实体房里,记者发现这是一套部分挑空的房源,在一层主卧旁有一个楼梯,从楼梯上去,华天旭商业地产规划定位,挑高二层只有一个单独的卫生间,其余的空间位于一层主卧上方,需要购房者自己改造。“帮你搞好了不就算你面积了?这个你自己搞,现浇一下,只要一两万元。”销售人员解释称。

主管部门发声

擅自拆改墙体违规或被强拆

8月1日,《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》正式实行,对于未经许可拆改墙体结构等违规行为,鼓励投诉人实名举报。南京市规划局相关负责人明确表示,开发商所谓的“赠送面积”或“可扩展空间”,在产权上无法得到法律保护,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。南京市城管局相关负责人告诉记者,偷面积属于违规行为,一经核实,城管部门会立即限令整改或予以拆除。

某房产业内人士告诉记者,华天旭商业地产销售,虽然说是“赠送面积”或者“可扩展空间”,实际上开发商将这部分面积成本都已经加到购房总成本当中去了,购房者在购房过程当中并未得到真正的实惠。

编辑:天旭