搜铺网消息：这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代！

过去十年，在中国商业地产的快速发展和激烈竞争中，华中地区凭借更具吸引力的商业环境、广阔的发展空间迅速崛起成为商业地产弄潮儿的心头好。据搜铺网商业地产研究院不完全统计，仅在2016年前三季度华中地区就新开业38个大中型商业项目，新增商业体量近400万平方米，吸引了包括万达、瑞安、绿地、杉杉、步步高、王府井等行业巨鳄纷纷在此落地扎根。

但在惹人眼红的商业供应旺盛利好下，商业竞争也顺势进入红海。电商冲击、同质化竞争、招商难、运营难等诸多问题层见叠出，各种关店潮、延期潮未有止势...直到如今，华中商业地产已然陷入危机四伏而又满含机遇的境遇，如何谋求转型融合，继续开创如火如荼的发展局面成为业内人士亟待解决的问题。

对此困境感同身受！又正值搜铺网进驻华中市场五周年之际，为给华中商业地产发展献谋献策，搜铺网携手众多行业中坚力量浩浩奔来。

11月25日下午两点整，在搜铺网CEO盛涛活力满满的致辞中，2016搜铺网华中区商业地产“展·招汇”在武汉正式拉开序幕。本次活动由搜铺网主办，友昌国际协办，并得到了奇盛标识、黎怡艺术景观、世界城光谷步行街、中国供销鄂北农商第1城的鼎力相助。此外，联商网、知了壳、零客、搜铺网商业地产研究院也对此次活动给予了大力支持。

会上，数百位华中商业地产行业中坚力量、零售灵魂代表人物、业内专家名流等齐聚一堂，不吝分享亲身体验，从商业地产开发、运营以及应变等多角度解读华中商业地产在转型、融合与发展过程中存在的痛点，探索良药妙策，谋求华中商业地产破冰之道。

搜铺网CEO盛涛

商业地产开发VS客流导入规划

首先针对商业地产开发过程，搜铺网大数据中心副总经理柯仲海为在场嘉宾带来了主题演讲——《客流导入引领商业未来》。

柯仲海在演讲时表示，受电商冲击、同质化影响，消费者在改变，商圈也在改变，新商圈直接威胁原有商圈的消费客流。在此现状下，优秀的导视系统能替商场：省费用、增客流、做客留、涨业绩。

“但想做好商业标识，就必须从消费者的角度去思考，否则会浪费不必要的人力物力及二次工程费用。且因消费者到店模式（自驾、步行、地铁，一般）不同、引导方式不同，商场必须先了解购物过程对标识的需求，才能把消费者引导到商场，为商场增加客流（一般情况下，有车一族的提袋率远高于普通消费者60%-70%）。然后通过标识的体验互动趣味及合理清晰的引导留住消费者，将‘客流’转化为‘客留’。”

同时，柯仲海指出：光有客流不行，要将客流转化为商场业绩，则必须对消费类型进行细致分析。目前消费者普遍可分为目的性消费、爆发性消费、逛购性消费三种类型。其中，爆发性消费主要在户外体现，可通过广告活动带动消费行为；逛购性消费，没有购买欲望，但有购买能力，可通过增加DM展架、商品曝光机会等来带动。

搜铺网大数据中心副总经理柯仲海

商业地产运营VS商业设计

随后，针对商业地产运营环节，友昌商业设计总监陆菲立带来了主题演讲——《商业设计在商业地产运营中的重要性》。

陆菲立表示，商场因为舒适合理的环境才能留住人，因为有趣的空间才能让人感觉轻松愉快愿意逗留，因为有好的品牌、商品配置才能让消费者产生消费依赖感。而这些都需要通过商业设计来实现，只有好的设计空间才能换取停留时间，再通过停留时间换取消费的可能性！